Избежание ошибок при строительстве коттеджей

В наше время самой популярной строительной услугой в Подмосковье является строительство коттеджей, а также строительство частных домов и бань.

В наше время самой популярной строительной услугой в Подмосковье является строительство коттеджей, а также строительство частных домов и бань.

Результаты экспертиз построенных коттеджей показывают, что при их строительстве не всегда учитывается ряд условий, приводящих к удорожанию и увеличению сроков строительства, а иногда и к неисправимым ошибкам.

Начинайте строительство только при наличии полного проекта

Типичной ошибкой является начало строительства коттеджа до утверждения его полного проекта. Особенно это касается проектов стен, кровли и санитарной техники. Например, отсутствие к моменту возведения стен и перекрытий проекта санитарно-технических систем приведет к необходимости пробивания в стенах и перекрытиях дополнительных отверстий, борозд и ниш.

Если при строительстве фундамента у Вас нет проекта стен, то в дальнейшем, скорее всего, придется переделывать не только отдельные участки самого фундамента, но и стены.

Правильно решайте вертикальную планировку участка застройки

Самым главным условием  качественного и безопасного строительства коттеджей,по нашей практике является учет неблагоприятных гидрологических условий местности.

Так, если коттедж ставится в низине, что случается очень часто, то ему грозят постоянные подтапливания из-за дождей и таяния снега.

ЕСЛИ все-таки ПРИХОДИТСЯ СТРОИТЬ КОТТЕДЖИ В НИЗМЕННОСТИ, Вам нужно правильно решать вертикальную планировку участка застройки и предусматривать отвод атмосферных вод. В частности, при разработке проектов заглубленных гаражей, саун и кладовых следует предусматривать дренажную систему. Если этого не сделать, данные помещения в построенном коттедже быстро станут непригодными к использованию по своему предназначению, так как в нашей местности преобладают не дренирующие глинистые грунты.

Обустроить надежную дренажную систему можно только при наличии ливневой канализации рядом с площадкой строительства.

Например, при строительстве заглубленных гаражей для въезда автомобиля сооружается глубокий котлован с пандусом. Для отвода ливневой дождевой воды, стекающей по пандусу, следует построить приемные решетки большого сечения и организовать выход воды в ливневую канализацию. Учтите то, что если коттедж уже построен, а ливневой канализации нет, Вам придется обустраивать крупные водоприемники, а это очень трудоемко если Вам надо строить заглубляемую дренажную сеть, а также создавать открытые кюветы с выпуском в пониженные участки местности.

Открытые канавы на Вашем участке строительства будут прокладываться через участки Ваших соседей, придется получать согласие их владельцев, что весьма проблематично, а зачастую просто невыполнимо. Учтите преобладание пучинистых грунтов

Следует также обратить особое внимание на использование методов противодействия касательным силам морозного пучения, а также предусмотреть в проекте строительства мероприятия по защите от промерзания грунтов в неэксплуатируемых подвалах.

 

Строительство котеджей и частных домов в Егорьевске, Воскресенске, Орехово-Зуево.

_____________________________________________________

Читайте также

Мы в контакте

 

Наши контакты

Компания "МосОблСтройка"

8 (985) 244-58-06

Email: info@stroyka-mosobl.ru

Адрес: Московская обл, г. Егорьевск,

ул. Рабочая д.2а, 2 этаж.

(в здании "РЕМБЫТТЕХНИКА").

Смотреть на карте

Доверьте строительство профессионалам!
TOP